正因为当前大多数商业办公大楼照明能耗已占到总能耗的30％，所以必须进行照明设备和照明控制设备升级以使能在不到两年时间内提供**和**快的投资回报（ROI ：return on investment）。不过，作为设备管理师应从何处着手进行照明升级呢? 首先,应该对现有的照明系统做出评估。一份由能源服务公司或照明管理公司审核的照明总能耗可以找出潜在的节能方法。但是，照明光源能效等级的改进远远不够。

　　当问及被调查者他们设施中现在安装的灯源类型时，结果是69.7%为日光灯，18%为小型荧光灯,5.6%选金属卤素灯, 3.4%为白炽灯或卤素灯, 而高压钠灯为2.8% 。